44 Rue de Dubuisson , Gatineau (Gatineau), QC J8T5E1
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À Vendre

389 900 $

44 Rue de Dubuisson , Gatineau (Gatineau), QC J8T5E1

de la Sarre

Quadrex 0+3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Quadrex clé en main, rénové de fond en comble avec des matériaux de qualité. Fenestration refaite sauf une fenêtre en bon état, plancher flottant et céramique 2025, armoires neuves, comptoir en quartz, bardeaux d'asphalte 2025, salle de bains et salle d'eau refaites à neuf, plusieurs prises et fils électriques ajoutés pour installer des pocket lights, toiture réparée et bardeaux d'asphaltes, balcon refait, concassé étendu dans l'entrée, extérieur comme neuf. Saura vous plaire.

- Revêtement de la toiture «Ice water sheild» et bardeaux d'asphalte et un peu de plywood
- Fenestration refaite sauf une fenêtre en bon état
- Porte d'entrée et porte patio changées
- Partie de la toiture réparée
- Revêtement de plancher retiré et remplacé par du plancher flottant et de la céramique
- Nouvelles armoires de cuisine et comptoir en quartz
- Nouvelles armoires dans la salle de bains refaite
- Repeinturé à la grandeur
- Pocket lights ajouté et plusieurs fils électriques en cuivre, plusieurs prises interrupteurs remplacées
- Concassé dans le stationnement
- Plinthes électriques 2025

Inclusions : 

Remise, luminaires, chauffe-eau 40 gallons 2025

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Du Barry
  • Style de bâtiment : Quadrex
  • Évaluation du terrain : 89 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 198 900,00 $
  • Évaluation totale : 287 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 232,00 $
  • Taxe scolaire : 186,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 418,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 50.8 Pieds
  • Profondeur du terrain : 42 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2129.1 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 28 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 632 Pieds carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 0+3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Quadrex
  • Matériaux de construction:
    Bardeaux d'asphalte
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Autre
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , Sous-sol 1
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cul-de-sac , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Non pavée
  • Toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
    Garde manger 2025
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.66 m
    Plancher : Plancher flottant
    2025
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 5.33 m
    Plancher : Plancher flottant
    Porte patio, balcon 2025
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    Refaite 2025
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
    2025
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
    Walk-in 2025
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    2025
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
    2025
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    2025

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Martin Beaulieu - Courtier Immobilier  ,  René La Salle - Courtier immobilier agréé

Style de vie
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