241 Av. des Glaïeuls , Gatineau (Aylmer) QC J9J2H2

No. 10473237

Inscription du bureau:

René La Salle, Courtier immobilier agréé | Martin Beaulieu, Courtier Immobilier

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.665.0386

martin.beaulieu70@gmail.com

www.martinbeaulieu.net

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

renelasalle@gmail.com

www.renelasalle.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Remarques :

Propriété intéressante sur un coin de rue. Demande certains travaux (fenêtres, revêtement de plancher de la cuisine, revêtement extérieur). Habitable en ce moment. Grandes pièces. Le foyer au bois du salon doit être vérifié car très utilisé dans les dernières années. Trois chambres à l'étage avec salle de bains complète. Bois franc et céramique au travers de la maison. Périmètre du sous-sol sur gyproc. Coin de rue. Proximité des écoles et des magasins. Bel investissement pour celui qui est habile de ses mains.

2023
* Marches en façade refaites
* Dalles de béton remplacées
* Crépi en façade refait
* Robinetterie et plomberie refaite dans la cuisine
* Réparation du plafond à l'entrée principale.

Inclusions : Aspirateur central et accessoires (2 prises au RDC et 1 à l'étage), thermopompe murale avec 2 sorties, chauffe-eau 2018, lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux et pôles, système d'alarme par cellulaire avec Telus (l'acheteur devra s'abonner).

Exclusions : Ouvre-porte électrique du garage est défectueux.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Jardins Lavigne
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	229 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	476 200,00 $
Évaluation totale :	705 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 599,00 $
Taxe scolaire :	307,00 $
Taxes annuelles totales :	4 906,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	42.15 Mètre
Dimensions du terrain :	642.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	1600.0 Pieds carrés
Bâti en :	1987
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Thermopompe murale
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Garage:	Attaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Revêtement:	Brique , Fibre pressée
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Non aménagé - Gyproc sur périmètre
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.80 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Franc, air clim. mural
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Franc
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.84 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Franc, foyer au bois, p.-patio
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Franc, walk-through, A/C mural
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Franc
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
- Franc
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Autre - Prélart
- Communicante C/M
Rangement
- Niveau : Sous-sol 9.14 m x 6.71 m
- Plancher : Béton
- Intallation laveuse-sécheuse

Martin Beaulieu

Courtier Immobilier

Télécopieur : 819.561.3167
Cellulaire : 819.665.0386

martin.beaulieu70@gmail.com

www.martinbeaulieu.net

René La Salle

Courtier immobilier agréé

Cellulaire : 819.664.3163

renelasalle@gmail.com

www.renelasalle.com

Royal LePage Vallée De L'Outaouais, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

300 - 500 BOUL. GREBER
Gatineau, QC J8T7W3

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.